开发商失联，蟠龙山水别墅成野房子网友王先生傻眼了!　自己花100多万买的别墅，前几年还在建没想到建成后竟住上了别人比王先生更惨的，还有：十年前就交了房款一晃十年过去 别墅“烂尾”开发商人去楼空跑路了，到底是什么情况，下面跟装修公司小编一起来看看。

一房多卖 2006年105万买房，建好了却住上别人

市民王先生的经历：

2006年：在历城区彩石镇郎茂山水库以西的蟠龙山水别墅区购买了一处房产。

2007年：按照购房合同约定，为交房时间。

2009年：王先生公司搬迁至北京。原开发商山东泰山房地产有限公司仍没有履行合同，也没顺利交房。

前段时间，一直拖延的“烂尾楼”竟然盖好了。然而，令他感到意外的发现是：

1、自家的别墅里面竟然住上了别人。

2、入住的人称自己也购买了该房。

3、“这不是一房多卖吗?”

“前段时间让住在的亲戚去看看，发现我的别墅盖好了，但是亲戚告诉我里面住了人。”王先生感到很可笑，生气的说：“这房子是我买的，当时总共120万，我前后一共交了105万，开发商一直说给我建，没想到建好了住的人不是我!”王先生称，亲戚告诉自己，入住的人称自己也购买了该房。王先生生气的说，“我准备去我买的房子里找他，商议看看如何处理。”

抵债 村民接手私盖房，业主想要再付160万

家住的周女士的经历：

我与开发商：付了40万给开发商，一直等着盖楼。

我的别墅：今年11月初我去看，发现别墅盖起来了。

开发商与李村民：“但是楼不是开发商，而是一名姓李的村民盖的。”

村民与我：“他告诉我，如果想要房子，需要我支付给他160万的费用。”周女士生气的说，“这是我买的房子，我凭什么给他160万?”

据周女士介绍，这名李姓的村民是私自将她的房子盖起来的。“开发商与一些人存在借贷关系，就拿我们的房子抵债。”更为气愤的是，开发商领导竟然不露面。“他把我们的房子多次卖给别人或者用来抵债，本身就是非法的。”

烂尾 2008年120万买房，现在才盖了一层半

周女士与村民李某：联系不上开发商，只好与建造自己房屋的李某商议。“他说有两种方案。第一种是我出160万房子给我，第二种是他替开发商把40万给我，我退出。”

其他业主：据装修公司了解到，在蟠龙山水别墅区内，有的业主为了“抢房”会派人入住看守，还有的甚至会大打出手。

小区奇谈：卖出100栋别墅，却有180个房主”。

“像是‘占山为王’一样，无管理无秩序，谁占了房子就是谁的，你有购房合同也没用，现在都没人出来主持公道。”在一旁的秦女士附和说。

蟠龙山水别墅一期完工二期疑烂尾

秦女士的遭遇：

2008年：蟠龙山水别墅区购房

2009年底：按合同应竣工交房，可如今房子仍停留在建设阶段。“一个月前我去看过，只盖了一层半，钢筋都露在外面。”

“可是我隔壁的房子已经盖好了。”

秦女士的房子：“我总共给开发商交了120万，这一等就是十多年，现在却烂尾了。“

有知情人士称，目前蟠龙山水别墅一期项目已经建设完毕且有业主入住。二期在建，但是开发商迫于资金压力已经疑似停工。“实际已经是烂尾了，但是存在私人来此开工建房，或者与开发商存在利益纠纷的人接手，这才会出现同一期项目，有的别墅还没建造，有的却已经建完的情况。”开发商拒不露面，公司驻地换新主

为了进一步了解情况，12月13日下午1点，来到位于历城区彩石镇的蟠龙山水别墅区。这里高山环抱，东临水库，如此优越的位置和环境让其在开建时就备受青睐。

然而，进入别墅区内，呈现在面前的却是两种截然不同的景象。别墅区的一边是建好的房屋，路面整洁，有的院子里还种了绿植，显得气派大方。

相比之下，另一边就“惨淡”了很多，路面泥泞，许多房屋孤零零的仅有一个空壳，碎石和沙土堆积在院子里，显得没有生气。别墅区内一名业主说，这边已经建好的是一期项目，还在建的属于二期和三期项目。

路过一处别墅门口，发现里面停了一辆挖掘机，有几位工人正在现场施工。上前询问秦女士房屋的所在位置，一名自称是施工人员的人却反问：“你去那做什么?”

居民以帮亲戚来看房子为由回答了这名施工人员的问题，对方却告诉称，“有些事情不方便给你说，你去问别人吧。”

无奈之下只好前往别墅区的物业了解情况，却发现门已经上锁。别墅区门口一名自称物业人员的男士说，“领导不在，物业也没人。”

泰山房产法人侯永杰已进失信名单

根据周女士提供的电话，居民拨打了山东泰山房地产有限公司法人侯永杰的电话，然而却无人接听。

居民又尝试拨打了物业王姓负责人的电话，但提示对方已经关机。根据房产说明书上的电话，多次拨打山东泰山房地产有限公司的座机，也均未接通。

14日上午9点，根据受访者提供的开发商所在地址，前往位于经七路843号的泰山国际大厦。然而开发商早已人去楼空，取而代之的另一家公司。

同楼层一名物业工作人员说，泰山房地产公司早就不在这了，具体是搬迁还是跑路没人清楚。

大厦里一名不愿意透露姓名的工作人员称，可能涉及纠纷，曾经有很多人上门来找，“公司迫于压力就跑了”。

据装修公司了解到，山东泰山房地产有限公司的法人侯永杰已经被列入了全国失信被执行名单。同是购买蟠龙山水别墅的蒋先生告诉说：“现在就是抓不着他，公司也不在了，实在太气了。”

律师：该公司涉多起纠纷案

一房多卖或已售房抵债都涉嫌诈骗

根据可查资料，也了解到山东泰山房地产有限公司曾涉及多次纠纷。

根据槐荫区法院已经做出判决的案件中，山东泰山房地产有限公司与多人和多家公司分别涉及民间借贷纠纷和工程合同纠纷，更与不少已经购房的业主产生商品房预售合同纠纷。

山东新亮律师事务所的律师王新亮称，以非法占有为目的，隐瞒事实，骗取他人钱财属于诈骗行为，开发商一房多卖的行为属于典型的诈骗。

“开发商将已售房屋再用作抵债，也涉嫌诈骗。”王新亮说。